Договор публичной оферты
Общие положения
1.1 Изложенный ниже текст Оферты является адресованным физическим и юридическим лицам официальным публичным предложением заключить договор об оказании аренды в соответствии с ст. 434, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
1.2 Общество с ограниченной ответственностью «Рекреация Сибири» в лице директора Лядова А.С., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», заключает настоящий договор с любым лицом, именуемым в дальнейшем «Арендатор». Данный договор является договором аренды, заключаемым путем публичной оферты, и регламентирует порядок предоставления аренды и обязательства, возникающие в связи с этим между Арендодателем и Арендатором. Текст настоящего договора размещен в сети Интернет по адресу https://минино24.рф/.
1.3 Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование дом (некапитальное модульное строение) для рекреационных целей на территории базы отдыха «Минино Rezort», состоящий из 2 -х комнат, с находящемся в нем имуществом, расположенный по адресу: Красноярский край, п. Элита,
ул. Боровая, 19а.
Дом предоставляется для проживания людей в количестве не более 4-х человек.
1.4 Срок найма устанавливается Арендатором по согласованию с Арендодателем или его представителем. По согласованию сторон срок найма может быть продлен, в случае если дом не забронирован следующим клиентов.
1.2 Общество с ограниченной ответственностью «Рекреация Сибири» в лице директора Лядова А.С., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», заключает настоящий договор с любым лицом, именуемым в дальнейшем «Арендатор». Данный договор является договором аренды, заключаемым путем публичной оферты, и регламентирует порядок предоставления аренды и обязательства, возникающие в связи с этим между Арендодателем и Арендатором. Текст настоящего договора размещен в сети Интернет по адресу https://минино24.рф/.
1.3 Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование дом (некапитальное модульное строение) для рекреационных целей на территории базы отдыха «Минино Rezort», состоящий из 2 -х комнат, с находящемся в нем имуществом, расположенный по адресу: Красноярский край, п. Элита,
ул. Боровая, 19а.
Дом предоставляется для проживания людей в количестве не более 4-х человек.
1.4 Срок найма устанавливается Арендатором по согласованию с Арендодателем или его представителем. По согласованию сторон срок найма может быть продлен, в случае если дом не забронирован следующим клиентов.
Права и обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
-предоставить указанный дом Арендатору на срок, указанный в п. 1.4 и обеспечить свободный доступ в помещение в течение срока действия договора;
-осуществлять техобслуживание Дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
-возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу.
2.2. Арендодатель вправе:
-по предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входить
в дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора.
-незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать освобождения помещений дома
и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 2.5.
-требовать возмещения ущерба, причиненного дому и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора.
2.3. Арендатор вправе:
-использовать дом и находящееся в нем имущество только по назначению в период срока аренды.
-потребовать от Арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию домом, возникших не по вине Арендатора.
2.4. Арендатор обязан:
-в полном объеме оплатить стоимость аренды дома до даты предполагаемого заезда, установленную п. 3.1 настоящего договора;
-использовать предоставленный ему по договору аренды дом только по назначению (в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
-содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
-соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях 5000 рублей; Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме.
-соблюдать тишину с 22-00 до 9-00, в соответствии с Законом Красноярского края об административных правонарушениях от 02.10.2008 № 7-2161. При нарушении указанных требований администрация вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции.
-в случае причинения ущерба дому или находящемуся в нем имуществу, незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и возместить причиненный ущерб в полном объеме.
-допускать Арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора.
-Арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или в доме.
-по окончании срока аренды освободить дом и передать его Арендодателю или его представителю.
В случае несвоевременного освобождения дома, арендатор уплачивает арендодателю сумму в размере 2000 рублей за каждый час просрочки.
- Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 2.5 настоящего договора, всеми лицами, находящимися в доме в период его аренды.
-предоставить указанный дом Арендатору на срок, указанный в п. 1.4 и обеспечить свободный доступ в помещение в течение срока действия договора;
-осуществлять техобслуживание Дома и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;
-возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине арендатора ущерба дому и находящемуся в нем имуществу.
2.2. Арендодатель вправе:
-по предварительному уведомлению и в присутствии арендатора или его представителя входить
в дом с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора.
-незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать освобождения помещений дома
и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 2.5.
-требовать возмещения ущерба, причиненного дому и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора.
2.3. Арендатор вправе:
-использовать дом и находящееся в нем имущество только по назначению в период срока аренды.
-потребовать от Арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию домом, возникших не по вине Арендатора.
2.4. Арендатор обязан:
-в полном объеме оплатить стоимость аренды дома до даты предполагаемого заезда, установленную п. 3.1 настоящего договора;
-использовать предоставленный ему по договору аренды дом только по назначению (в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
-содержать дом в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
-соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях 5000 рублей; Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом доме.
-соблюдать тишину с 22-00 до 9-00, в соответствии с Законом Красноярского края об административных правонарушениях от 02.10.2008 № 7-2161. При нарушении указанных требований администрация вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции.
-в случае причинения ущерба дому или находящемуся в нем имуществу, незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и возместить причиненный ущерб в полном объеме.
-допускать Арендодателя или его представителя в Дом с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора.
-Арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или в доме.
-по окончании срока аренды освободить дом и передать его Арендодателю или его представителю.
В случае несвоевременного освобождения дома, арендатор уплачивает арендодателю сумму в размере 2000 рублей за каждый час просрочки.
- Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 2.5 настоящего договора, всеми лицами, находящимися в доме в период его аренды.
Платежи и расчеты
3.1 Плата за аренду Дома устанавливается на сайте https://минино24.рф/ на день оплаты. Оплата в полном объеме производится Арендатором или его представителем до заселения в дом (100% предоплата).
3.2 Кроме арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего договора, арендатор в соответствии со ст. 381.1
Гражданского кодекса РФ вносит обеспечительный платеж в размере установленном на сайте https://минино24.рф/ на день оплаты, в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине Арендатора в период срока аренды.
При отсутствии ущерба, причиненного дому и имуществу указанная сумма возвращается Арендатору после передачи дома и имущества Арендодателю. Обеспечительный платеж Арендатор осуществляет безналичным расчетом через сервис Yookassa.
3.3 В случае отмены Арендодателем бронирования, позднее чем за 3 дня до предполагаемого заезда, указанная предоплата возвращается в размере 50% от ее суммы.
3.2 Кроме арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего договора, арендатор в соответствии со ст. 381.1
Гражданского кодекса РФ вносит обеспечительный платеж в размере установленном на сайте https://минино24.рф/ на день оплаты, в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине Арендатора в период срока аренды.
При отсутствии ущерба, причиненного дому и имуществу указанная сумма возвращается Арендатору после передачи дома и имущества Арендодателю. Обеспечительный платеж Арендатор осуществляет безналичным расчетом через сервис Yookassa.
3.3 В случае отмены Арендодателем бронирования, позднее чем за 3 дня до предполагаемого заезда, указанная предоплата возвращается в размере 50% от ее суммы.
Ответственность сторон
4.1. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный дому или имуществу
Арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом
неосторожности или же результатом явного бездействия Арендатора и лиц, с ним проживающих или
присутствующих.
4.2. Финансовый размер ответственности Арендатора перед Арендодателем не ограничивается суммой
обеспечительного платежа. Задолженность Арендатора, а так же сумма компенсации за нанесенный ущерб
погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на
погашенную обеспечительным платежом сумму.
4.3. Материальная ответственность за нанесённый ущерб определяется исходя из определяемой всей стоимости дома и всего находящегося в нем имущества (приложение к Договору) в размере 2000000 (два миллиона) рублей. Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
Арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом
неосторожности или же результатом явного бездействия Арендатора и лиц, с ним проживающих или
присутствующих.
4.2. Финансовый размер ответственности Арендатора перед Арендодателем не ограничивается суммой
обеспечительного платежа. Задолженность Арендатора, а так же сумма компенсации за нанесенный ущерб
погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на
погашенную обеспечительным платежом сумму.
4.3. Материальная ответственность за нанесённый ущерб определяется исходя из определяемой всей стоимости дома и всего находящегося в нем имущества (приложение к Договору) в размере 2000000 (два миллиона) рублей. Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.
Заключительные условия
5.1 Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, решаются путем переговоров для достижения общего согласия. В случае недостижения согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
5.2 Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью согласны с ним и лично несут ответственность за их соблюдение.
5.3 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендатора, второй - у
Арендодателя.
5.4 Договор вступает в силу с момента его подписания.
5.5. Позднее заселение арендатора в дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором.
5.6. Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб Арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.
5.2 Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью согласны с ним и лично несут ответственность за их соблюдение.
5.3 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендатора, второй - у
Арендодателя.
5.4 Договор вступает в силу с момента его подписания.
5.5. Позднее заселение арендатора в дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором.
5.6. Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб Арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.
Стоимость возмещения повреждённого имущества
*Вред, причинённый отделочным материалам помещений, рассчитывается исходя из стоимости - материал, доставка материала, работа и время на замену